El Certificado de Título de Propiedad del Inmueble es un documento que reviste gran importancia, porque es el documento que certifica la existencia del derecho real que tienes sobre la propiedad y la titularidad del inmueble.
Respaldado en el artículo 91 de la ley 108-05, este documento oficial es emitido por la Oficina de Registro de Títulos y confirma la validez del mismo, certificando que un inmueble pertenece al titular registrado.
Certificado de Título y tres datos importantes que debes conocer
- Lo primero que debes tener presente es que el Certificado de Título es único y queda registrado en los archivos del registro de títulos. Pero, a pesar de esta normativa, se emite un duplicado que corresponde al propietario del inmueble y es conocido como 'duplicado del dueño'.
- El Certificado de Título, contiene elementos claves con los datos precisos sobre el inmueble, como son: el código de barras único de la propiedad, la fecha y hora de inscripción, el libro y el folio en el cual se encuentra inscrito el inmueble. Además contiene la superficie de la propiedad en metros cuadrados, la localidad donde se encuentra así como la designación catastral que identifica de manera especifica la ubicación de la propiedad.
- Datos del propietario, forma de adquisición, y la firma del registrador se encuentran en el cuerpo del documento.
El Certificado de Título es fundamental para cualquier transacción que requieras realizar referente al inmueble, porque como hemos explicado, es este documento el que certifica el derecho de disposición sobre el mismo.
En caso de perdida, puedes solicitar el duplicado del mismo, presentando una instancia ante el Registro de Títulos, junto a una declaración jurada y la publicación de la perdida en un periódico de circulación nacional.
Para consultar los inmuebles que tiene registrados a través de la Oficina Virtual de la DGII, debe seguir los siguientes pasos:
- Ingrese con su usuario y clave a la Oficina Virtual DGII.
- En el menú Consultas, seleccione la opción Inmuebles.
- Pulse sobre el número del inmueble que desea consultar.
- Visualizará en pantalla las informaciones correspondientes al inmueble consultado.
