El IPI es un tributo establecido mediante la Ley 18-88 que se aplica a las propiedades gravadas cuyo valor excede un umbral establecido por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) y que en la actualidad se establece en un monto de RD $10,190,833.00. El impuesto se paga en dos cuotas semestrales, la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre.
Para cumplir con los procesos de traspaso de un inmueble se requiere de una certificación (IPI) de la DGII, es precisamente de esta forma, que podemos observar si la propiedad tiene alguna deuda pendiente con el estado o si por el contrario se encuentra al día.
Requisitos para solicitar el IPI
- Formulario de Solicitud de Certificaciones llenado y firmado.
- Copia de título del (los) inmueble(s).
- Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del propietario del inmueble o representante autorizado.
- Recibo de cobro por servicios (RD$300.00) por cada inmueble. [No aplica si la solicitud es realizada por una institución gubernamental].
¿Cómo obtener la certificación del IPI online?
Ingresa al portal de la DGII:
👉 https://www.dgii.gov.do
Accede a la Oficina Virtual (OFV):
- Si no tienes cuenta, deberás regístratre como persona física.
- Necesitarás tu número de RNC o cédula y correo electrónico.
Busca el servicio “Certificación de IPI”:
En el menú de la Oficina Virtual, ubica “Certificaciones” o “Certificación de Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria”.
Selecciona la propiedad a consultar o certifica tu estatus si aún no has registrado el inmueble.
Descarga la certificación en PDF.
El documento suele estar disponible de inmediato si no hay observaciones o requerimientos especiales.
Pero antes…
- Asegúrate de que el inmueble se encuentre debidamente registrado a tu nombre y actualizado en la DGII.
- Si al momento de realizar el registro en línea no puedes hacerlo, es posible que debas visitar una oficina de la DGII, con los documentos requeridos.
- Si la propiedad forma parte de una empresa, no aplica para el IPI, sino para el Impuesto sobre Activos.
