¿Te encuentras en busca de una nueva inversión? Entonces debes saber que los bienes raíces representan uno de los activos más atractivos y es que, ya sean terrenos, casas o apartamentos, lo cierto es que cada una de estas opciones se revaloriza con el tiempo, convirtiéndose en un activo importante para generar mayores ingresos.
Los ingresos pasivos en bienes raíces son un excelente motivo para invertir y rentabilizar a largo plazo, pero ¿A qué nos referimos con exactitud cuando hablamos de ingresos pasivos?
¿Qué son los ingresos pasivos en el sector de bienes raíces?
Cuando hablamos de ingresos pasivos nos referimos a aquellas entradas que se generan con una inversión inmobiliaria, esto implica la obtención de ingresos de manera regular o constante y la manera mas común en el sector inmobiliario, es través de los alquileres.
Comprar y alquilar un departamento o una casa, con las estrategias puntuales y bien definidas puede representar una excelente oportunidad para diversificar la cartera de inversión, reducir el riesgo financiero y disfrutar al máximo la estabilidad financiera que este potencial negocio puede ofrecerte.
Para lograr disfrutar de las ventajas que el ingreso pasivo en bienes raíces ofrece, necesitas respaldas el ingreso de alquiler por contratos de arrendamientos a largo plazo, así podrás estabilizar los ingresos. ¿Cómo lograrlo? Necesitas propiedades bien ubicadas, es decir en zonas seguras y con altas demandas.
Otras formas de generar ingresos pasivos
Además de las propiedades en alquiler, también puedes generar ingresos pasivos con: fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) estas son empresas que operan o financian bienes raíces, es como adquirir acciones de una cartera inmobiliaria y una excelente forma de obtener dividendos sin necesidad de gestionar las propiedades.
Entre los beneficios que ofrece el REIT se encuentran: la gestión profesional de propiedades, la compra y venta de acciones en el mercado de valores y la diversificación de las propiedades.
Como todo tiene su riesgo, debes saber que es sensible a las tasas de interés y a las condiciones propias del mercado.
Crowfunding o financiación colectiva
Estas plataformas ofrecen un enfoque moderno para el sector de bienes raíces. Entre los beneficios, se encuentran: barreras de entradas mas bajas, accesos a ofertas exclusivas y distribución del riesgo entre múltiples proyectos. Entre los riesgos debes saber que la liquidez es limitada y el éxito del proyecto se puede ver afectado por condiciones económicas más amplias.
Si ya te sientes animado a invertir, con los ingresos pasivos puedes invertir sin un capital considerable, tendrás mejor liquidez, y no necesitaras de gran esfuerzo.
