Vender una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes y delicadas que puede tomar una persona o familia, y elegir la inmobiliaria adecuada puede marcar la diferencia entre cerrar un negocio exitoso o enfrentar complicaciones innecesarias. En República Dominicana, donde el mercado inmobiliario está en constante movimiento, contar con un aliado confiable y experimentado garantiza no...
¿Tu sueño es adquirir una vivienda propia? Si estas planeando en dar el gran paso de comprar una casa o un apartamento, uno de los aspectos más importantes a tomar en cuenta al momento de solicitar un crédito hipotecario es tu historial crediticio. Tú historial crediticio es uno de los factores más determinantes al momento de solicitar un préstamo hipotecario, porque le muestra al banco o...
Seamos sinceros, todos pensamos en algún momento o etapa de nuestra vida tener nuestro techo propio, ese lugarcito donde llegar, reformar o acomodar totalmente a tu gusto y/o personalidad. Si tu también estas pensando en comprar tu primera vivienda, este artículo definitivamente es para ti. Adquirir una propiedad, ya sea una casa o un apartamento, es una inversión a largo plazo, porque además...
Transformar una propiedad en una casa ecológica no solo es una decisión consciente frente al cambio climático, sino también una inversión inteligente a largo plazo que te permitirá mejorar de manera notable la calidad de vida así como a reducir costos operativos. El proceso no siempre requiere grandes reformas; muchas veces basta con realizar pequeños cambios que, combinados, pueden generar un...
Uno de los primeros determinantes que impacta en el valor de una propiedad, es la ubicación y es precisamente en las áreas mas deseadas donde la demanda es mas alta, pero ¿Cúales son las características o factores que hacen que esto sea una certeza? Lo primero que debemos entender es qué significa que una propiedad se encuentre en una buena ubicación, es decir, cuáles son los criterios que...
Adquirir un proyecto inmobiliario, ya sea un apartamento, casa u oficina es una inversión muy importante y aunque con los años las propiedades aumentan su valor, fenómeno que conocemos como plusvalía, lo cierto es que hay una serie de factores que contribuyen a dicho aumento, como las remodelaciones y que explicaremos mejor a continuación. Uno de los primeros factores y uno de los mas importantes...
¿Te encuentras en busca de una nueva inversión? Entonces debes saber que los bienes raíces representan uno de los activos más atractivos y es que, ya sean terrenos, casas o apartamentos, lo cierto es que cada una de estas opciones se revaloriza con el tiempo, convirtiéndose en un activo importante para generar mayores ingresos. Los ingresos pasivos en bienes raíces son un excelente motivo para...
El IPI es un tributo establecido mediante la Ley 18-88 que se aplica a las propiedades gravadas cuyo valor excede un umbral establecido por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) y que en la actualidad se establece en un monto de RD $10,190,833.00. El impuesto se paga en dos cuotas semestrales, la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre. Para cumplir con los procesos...
Regido por la Ley 2569 el impuesto de sucesión o impuesto sucesoral se aplica al momento del traspaso o de transmisión al conjunto de bienes inmuebles, dinero en cuentas bancarias, vehículos, acciones, derechos y obligaciones por causa de fallecimiento y que los sucesores o herederos obtienen tras la muerte de alguien. Al momento de fallecer una persona, sus familiares o sucesores pueden disponer de...
Iniciáremos por establecer que el IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) es un tributo que los propietarios de bienes inmuebles en República Dominicana deben pagar. Este impuesto es administrado por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII). ¿Quiénes están sujetos a pagar el IPI? Todas las personas físicas y Fideicomisos. Tasas a pagar Personas físicas: se aplica una...