Transformar una propiedad en una casa ecológica no solo es una decisión consciente frente al cambio climático, sino también una inversión inteligente a largo plazo que te permitirá mejorar de manera notable la calidad de vida así como a reducir costos operativos. El proceso no siempre requiere grandes reformas; muchas veces basta con realizar pequeños cambios que, combinados, pueden generar un...
Uno de los primeros determinantes que impacta en el valor de una propiedad, es la ubicación y es precisamente en las áreas mas deseadas donde la demanda es mas alta, pero ¿Cúales son las características o factores que hacen que esto sea una certeza? Lo primero que debemos entender es qué significa que una propiedad se encuentre en una buena ubicación, es decir, cuáles son los criterios que...
Adquirir un proyecto inmobiliario, ya sea un apartamento, casa u oficina es una inversión muy importante y aunque con los años las propiedades aumentan su valor, fenómeno que conocemos como plusvalía, lo cierto es que hay una serie de factores que contribuyen a dicho aumento, como las remodelaciones y que explicaremos mejor a continuación. Uno de los primeros factores y uno de los mas importantes...
¿Te encuentras en busca de una nueva inversión? Entonces debes saber que los bienes raíces representan uno de los activos más atractivos y es que, ya sean terrenos, casas o apartamentos, lo cierto es que cada una de estas opciones se revaloriza con el tiempo, convirtiéndose en un activo importante para generar mayores ingresos. Los ingresos pasivos en bienes raíces son un excelente motivo para...
El IPI es un tributo establecido mediante la Ley 18-88 que se aplica a las propiedades gravadas cuyo valor excede un umbral establecido por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) y que en la actualidad se establece en un monto de RD $10,190,833.00. El impuesto se paga en dos cuotas semestrales, la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre. Para cumplir con los procesos...
Regido por la Ley 2569 el impuesto de sucesión o impuesto sucesoral se aplica al momento del traspaso o de transmisión al conjunto de bienes inmuebles, dinero en cuentas bancarias, vehículos, acciones, derechos y obligaciones por causa de fallecimiento y que los sucesores o herederos obtienen tras la muerte de alguien. Al momento de fallecer una persona, sus familiares o sucesores pueden disponer de...
Iniciáremos por establecer que el IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) es un tributo que los propietarios de bienes inmuebles en República Dominicana deben pagar. Este impuesto es administrado por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII). ¿Quiénes están sujetos a pagar el IPI? Todas las personas físicas y Fideicomisos. Tasas a pagar Personas físicas: se aplica una...
La Inteligencia Artificial se encuentra en la actualidad arropando cada vertiente de nuestra vida, aportando en algunos casos eficacia e incluso mayor productividad, y este podría ser el caso de la integración de la IA en la industria de la construcción. Estos avances no solo están representados en los procesos, sino también en la seguridad y la sostenibilidad durante el trayecto o desarrollo de los...
¿Estás pensando en vender tu propiedad? Lo primero que debes tomar en cuenta es que la tasación es un paso fundamental cuando tomas la decisión de vender y es que este paso te permite establecer el valor real en el mercado de la propiedad, característica que no solo beneficia al vendedor sino también al comprador al fijar un precio justo y competitivo en el sector. Al establecer el precio...
¿Buscas nuevas oportunidades de inversión? Crecimiento sostenible y belleza natural son dos cualidades que representan a la perfección esta joya oculta, hablamos de Bayahibe, una hermosa y pintoresca zona que se ha convertido en una excelente oportunidad de inversión. Sus playas de arena blanca y su cercanía a algunos lugares naturales más icónicos del país le han llevado a convertirse en un...